俗话说的好，如果买房子能碰到有一个有素质、人品也行的邻居，那就是八辈子修来的福分。说真的，像楼主的邻居，这种人其实是普遍存在的，碰到了真的不是一个“惨”字就能道尽。
我也说一下我朋友的奇葩经历。她购买房子的时候，就知道楼下邻居家漏水，而且已经持续了比较长的一段时间了。朋友买下房子后，为了避免纠纷，主动邀请他们上来查看管道情况，也让他们知道漏水的原因，与我朋友家没关系。结果这个邻居说楼板是我朋友的，渗水我朋友就得解决问题。其实这种情况，这个邻居也知道不关我朋友事，可就是想把这件事赖在她身上。朋友反映给物管，管理处是压根就不想理的。朋友觉得没办法和他们沟通，就不理会，结果人家天天吵上门，拍门，让我朋友出钱修。还好我朋友聪明，买房子的时候就顺道找人做了鉴定，给了邻居看鉴定书，还说再这样就报警，他们才收敛。
从朋友这件事来看，对这种人真的不要太客气，因为你客气了，他们就觉得你怕事了，觉得你怕事了，就顺势爬上去了。虽然遇到这种事，很多人第一时间都是反映给物管，但物管真的没什么用。他们能做的就是你找人做鉴定的时候，他做个在场证明……也不要让物管给他们停水停电，他们才不会为了你这样做，无缘无故停水停电会被告的，他们又不傻。
我建议楼主真的不要太麻烦，能上法院解决的就上法院，不要觉得这个费用很高，其实起诉费不会超过100元的。找好三方鉴定，出证明，要求邻居对自己房子漏水问题负责，预估损失费用，坚决要他们赔钱，毕竟自己处理漏水问题，费用至少几千元以上，他们又不是你的谁，不用给面子。
别说什么去法院起诉之类的，能自行解决还是别用那又浪费时间又影响心情的办法，就以其人之道还治其身就行，这事儿这样做，首先你再通知楼上一遍做到先礼后兵！就说如果你不修那就我来修，修成什么样到时候影响你了 ，那你也别找我，然后你就找维修工把他家马桶、地漏的管道都封死就可以了，这样他家什么水都排不下去开始返水他就来主动找你了，如果楼上说:你怎么能把我的管道堵住？大家下水管都是楼上走楼下的空间？那你可以回答:别人家楼上漏水到楼下都是楼上修理！你给我解释下怎么找你你都不修理？
网友：楼上厨房的地漏经常漏水，以前的租户是以滴答的模式一星期找不到人，五一出去玩去了，回来了，说没法弄，没办法，我去亲自把地漏给她清理了，有用开水冲了几次，好了，她家没封阳台，探出式阳台，满满的全是垃圾，有一次下暴雨，晚上我起来关阳台窗户，没开灯，一脚踩到水里，凉飕飕的，吓得我惊叫一声，开灯一看，阳台的水都没过脚面子了，抬头一看整半个阳台在漏水，因为我家阳台是封死的，地漏也就封了，没法排水，只能大半夜的把婆婆喊来帮我弄水，又是三天没人，也就漏了三天，等她回来我去一看，阳台啥都有，纸壳子居多，整个也垃圾场，后来这家房子卖掉了，因为从此消停了，！谁知道，没装修，直接住进去了，床顶上的楼板因为从暖气片里放水洗衣服擦地，水都漏到床上，被子垫子全湿，根本没法睡觉，因为说不定什么时候脸上就滴水了，天天提心吊胆的，后来吵过几次，再也没漏过，但是厕所又开始了，找过了，因为老公不在家，楼上男主根本不是东西，没办法，老公休假的时候上去找他谈了一次，才算是正是消停，该修的修了，该不放的不放了，阳台也封上了，虽然偶有插曲，比如孩子尿个尿，衣服滴点水，后来听说铺了一层地板革，发正是不漏了。
